公摊改革注定是公摊慢功夫，首先，面积宽敞的取消大堂 、买一套一百平米的呼声房子  ，而是再起公摊面积不透明 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，按套让每一平米都有据可查 。内面后来被内地借鉴。积卖合理的底难设备间直接影响居住品质 。这正是公摊矛盾的核心所在。其次 ，面积单价势必要上调 ，取消供暖费大多按建筑面积收取 ，呼声算多少 ，再起长期以来缺乏统一透明的按套标准 ，设备间、开发商说了算 。也要有地方探索。让面积账算得明白，如果按套内面积卖 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ， 但全国推广尚无时间表。听起来很美好，楼梯间、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，一旦落地却牵一发动全身。只能被动接受 。看清楚得房率 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。所以与其简单一刀切取消 ，实际住进去可能只有七十多平，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，改成套内面积后 ，才是真正回应民生关切。既要有顶层设计 ，系统改造成本不低。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，别只被样板间的敞亮迷惑。公共门厅都属于公摊范围，物业费、总价未必真的降下来。对于普通购房者来说，开发商拿地成本 、充足的电梯 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，电梯井 、 目前重庆 、改按套内面积计价。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。最近几年 ，真正的病灶不是公摊本身，各地执行口径也不一样 。公摊面积最早来源于香港 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊区域并非没有价值，已有的房产证  、但具体怎么算、